Цены на аренду в Турции продолжают расти, а число владельцев жилья снижается. В ответ правительство усиливает контроль над рынком: обсуждаются меры по увеличению предложения и доступности жилья. В конце года стартует крупнейшая в истории страны программа по строительству социального жилья — 250–300 тысяч квартир, с отдельными квотами для молодёжи. Однако эксперты предупреждают, что эффект будет не сразу: реальные результаты можно ожидать не раньше чем через 3 года.

По словам министра финансов Мехмета Шимшека, после отмены лимита на рост аренды ставки резко выросли, что повлияло и на инфляцию. Эксперты указывают на несколько причин, по которым аренда продолжит дорожать: высокий спрос в сезон свадеб, невозможность купить жильё из-за высоких ставок, дефицит нового жилья, а также рост вкладов, делающий сдачу в аренду менее выгодной для владельцев.

Сейчас в Стамбуле средняя цена аренды — 250–300 лир за м², и к осени может вырасти ещё. Чтобы покрыть потребность в жилье, ежегодно необходимо строить не менее 700 тысяч квартир, но государство может обеспечить лишь треть. Частные застройщики сдержанны — из-за высокой себестоимости проекты не считаются выгодными. Поэтому в ближайшие месяцы снижения цен ожидать не стоит.

Источник