Верховный суд Турции рассмотрел дело из Яловы, где арендатор оплатил долг по аренде в размере 172 000 TL, но не оплатил счета за воду и электричество, причинив владельцу ущерб.

Суды первой инстанции и апелляции отказали в выселении, считая, что коммунальные долги не являются достаточным основанием.

Однако Yargıtay отменил эти решения, указав, что:

«Неуплата коммунальных услуг нарушает договор аренды и является достаточным основанием для его расторжения и выселения арендатора».

📌 Что это значит для арендаторов и владельцев
Даже при своевременной оплате аренды, систематическая неуплата коммунальных услуг может привести к расторжению договора и выселению.

Решение Yargıtay стало прецедентом, то есть примером для аналогичных дел по всей Турции.

Владельцы жилья теперь могут ссылаться на это решение в судах, если арендаторы игнорируют оплату коммунальных расходов.

🧭 Вывод
Это важный сдвиг в судебной практике: коммунальные платежи признаны частью обязательств арендатора, и их неуплата может привести к выселению — даже при регулярной оплате аренды.

Источник