Центробанк Турции начал публиковать новый индекс аренды (YKKE).
Он показывает, по каким ценам сдают квартиры новым арендаторам прямо сейчас.
Раньше ориентировались на данные TÜİK, но они учитывают в основном старые договоры. Люди редко переезжают, поэтому рост цен в статистике появляется с большой задержкой.
Теперь видно реальную ситуацию на рынке:
* пик роста аренды был в 2022 году
* с конца 2023 цены растут медленнее
* на январь 2026:
— новые аренды +34,2%
— в официальной инфляции всё ещё +56%
То есть аренда уже замедляется, просто статистика пока «догоняет».
Средняя аренда квартиры 100 м²:
Турция ~22 тыс TL
Стамбул ~37 тыс TL
Анкара ~21 тыс TL
Измир ~25 тыс TL

Главный вывод: давление аренды на инфляцию постепенно будет снижаться.
ЦБ ожидает рост аренд в этом году около 30–36%.

Источник