Разница в ценах между новыми и старыми квартирами в одном и том же районе Стамбула продолжает расти. На фоне высоких цен большинство сделок сегодня приходится на вторичное жильё. Эксперты отмечают, что фактор землетрясений влияет на стоимость новых домов, однако далеко не каждое старое здание является небезопасным.
По данным рынка, цены за квадратный метр в домах возрастом 0–4 года составляют:
* Бешикташ — 191 706 лир
* Сарыер — 168 461 лира
* Бейкоз — 165 992 лиры
* Кадыкёй — 158 439 лир
* Ускюдар — 116 375 лир
* Малтепе — 92 706 лир
В домах возрастом 16 лет и старше цены значительно ниже:
* Бешикташ — 116 249 лир
* Сарыер — 83 557 лир
* Бейкоз — 73 331 лира
* Кадыкёй — 88 358 лир
* Ускюдар — 58 262 лиры
* Малтепе — 55 228 лир

Эксперт по недвижимости Шенай Арач отмечает, что выбор на вторичном рынке значительно шире. По её словам, с января по ноябрь было продано около 990 тысяч вторичных объектов — в основном из-за более доступных цен.
Она также подчёркивает, что не все старые здания небезопасны: в районах Таксим, Джихангир и Шишли дома возрастом 80–90 лет нередко оказываются прочнее новых построек.
Эксперт предупредила тех, кто планирует покупку жилья в новом году: многие объявления (30–40%) временно сняты с публикации из-за ожиданий роста цен. Однако, по её словам, до мая повышения цен не ожидается, и покупателям не стоит поддаваться ажиотажу.

Источник