Государственный совет Турции (Danıştay) приостановил исполнение циркуляра Налогового управления, который относил краткосрочную аренду жилья через Airbnb и аналогичные платформы к коммерческой деятельности.
Речь идёт о циркуляре от 24 января 2025 года, согласно которому владельцы жилья с разрешением на туристическую аренду должны были оформлять коммерческую регистрацию, платить коммерческий подоходный налог и НДС в размере 20 процентов. На практике это привело к доначислению налогов и штрафов тысячам физических лиц задним числом.
В своём решении 3-я палата Danıştay указала, что сдача жилья может считаться коммерческой деятельностью только в случае гостиничной организации — при наличии дополнительных услуг, таких как завтрак, уборка или питание. Если же собственник просто сдаёт недвижимость без предоставления подобных услуг, полученный доход относится к доходам от аренды недвижимости и облагается только подоходным налогом, без НДС и без необходимости коммерческой регистрации.
Суд также подчеркнул, что закон №7464, который ввёл обязательное разрешение на краткосрочную туристическую аренду, направлен на борьбу с нелегальной арендой и не меняет налоговую природу доходов владельцев жилья.
Ожидается, что Министерство финансов подаст апелляцию. Тем не менее, принятое решение уже стало важным прецедентом для рынка краткосрочной аренды в Турции.

Источник