С началом нового года в Турции заметно повысился налог на недвижимость. Причиной стали резкие изменения кадастровой (rayiç) стоимости земельных участков и зданий, на основе которой рассчитываются налоговые платежи. Особенно ощутим рост в крупных городах, прежде всего в Стамбуле, где новые показатели по районам стали серьёзной нагрузкой для собственников.

Согласно регулированию на 2026 год, для кадастровой стоимости был установлен верхний предел — увеличение не более чем в три раза. Однако даже с этим ограничением во многих случаях налог вырос именно до максимального уровня.

Наибольшая нагрузка пришлась на владельцев земельных участков. Налог на землю в среднем оказался почти в три раза выше, чем на жилую недвижимость. Особенно сложная ситуация у собственников имарных, но фактически незастроенных участков.

Рост кадастровой стоимости затронул и рынок недвижимости в целом: увеличились сборы при оформлении сделок, из-за чего часть продаж была отложена. Также вырос налог на доход от прироста стоимости, что дополнительно осложнило продажу объектов.

От уплаты налога освобождены пенсионеры с единственным жильём до 200 м², семьи погибших и ветеранов, а также получатели пособий по потере кормильца.

Источник