В одном из самых дорогих районов Стамбула — Нишанташи — за 2025 год зафиксировано резкое снижение потока посетителей.
По данным отчёта Cushman & Wakefield, годовая посещаемость района сократилась с 36 млн до 14,6 млн человек. В будние дни поток снизился на 50%, а в выходные — сразу на 72%.
📉 Основной причиной называют уменьшение потока туристов из арабских стран.
При этом:
— аренда в Нишанташи осталась на уровне 250 долларов за м²
— количество пустующих магазинов выросло с 17 до 23
— средняя площадь арендуемых помещений сократилась
📊 Для сравнения:
— на İstiklal Caddesi (улица Истикляль)
и Bağdat Caddesi (Багдадский проспект),
наоборот, зафиксирован рост посещаемости
— на Истикляле — до 107 млн посетителей в год
— на Багдат — до 41,2 млн в год
💰 Интересно, что несмотря на высокие цены, главные торговые улицы Стамбула остаются дешевле большинства европейских аналогов по аренде, но при этом показывают одну из самых высоких доходностей — около 7%, что выше, чем в Европе (3–5,4%).

Источник