В первом квартале 2026 года в Турции было оформлено 628 255 сделок с недвижимостью. Это на 9,5% меньше, чем год назад.
Но при этом доходы от налога на оформление (tapu harcı) — наоборот, выросли и достигли рекорда.

За первые 3 месяца сборы увеличились на 73,6% и составили 51,8 млрд лир.
Эксперты объясняют это просто: всё больше людей начали указывать в тапу реальную стоимость жилья.

Налоговая служба (Gelir İdaresi Başkanlığı — налоговый орган Турции) усилила проверки.
Теперь сравнивают:
— банковские переводы
— отчёты оценщиков
— цены из объявлений на сайтах

Если найдут разницу между реальной ценой и той, что указана в документах:
— придётся доплатить налог
— штраф — 100% от этой суммы
— плюс начисляется пеня

При этом есть возможность всё исправить без штрафа — если сделать это добровольно по процедуре «раскаяния» (pişmanlık).

Источник